マンション経営の仕組み

購入したマンションを賃貸に出し、その収入を住宅ローンの返済に充てることで月々の返済負担を軽くして、住宅ローン完済時にはマンションが自分の資産になる。 これが、『マンション経営』の基本的な仕組みです。もちろん、賃貸収入がローン返済額・手数料などを上回れば、毎月収入が入ってきます。

マンション経営で大切なのは
「立地」と「管理体制」

『マンション経営』を始めるにあたって、まず大切なのはマンションの「立地」です。やはり都心で駅に近いか人気の沿線にある物件は、長き将来にわたって賃貸ニーズが見込め、絶大な資産価値を持ちます。

近年、都心のワンルームマンション需要は伸び続けています。都心の各所で進められている大規模開発を見てもわかるとおり、ひと頃の「ドーナツ現象」とは逆に、現在は「都心回帰現象」が起こっています。少子・高齢化が進み人口が減少する時代であっても、都心部では、単身世帯転入数が大きく増加しているのです。

そしてもうひとつ、見逃されがちですが、好立地と同じくらい重要なのが、その資産価値を維持させるための管理体制です。入居者探しからメンテナンスまで『マンション経営』にまつわる雑務は、きりがありません。管理会社がしっかりしていることも重要なポイントです。

リビングコアでは、「オーナー様と入居者様に選ばれるため」に、企画から販売、賃貸管理・建物管理までを、ワンストップでおこなっております。